시진핑 정부는 중국 부동산 시장의 어려움을 해결하기 위한 가장 강력한 시도를 발표했습니다. 모기지 규정을 완화하고 지역 정부에 미판매 주택을 매입하도록 요청함으로써 경제 성장에 미치는 영향에 대해 점점 더 우려하고 있습니다.
지원 패키지에는 주택 구매자를 위한 낮은 계약금 요구 사항과 정부 지원 기업이 개발업체로부터 초과 재고를 매입하기 위해 중앙 은행 자금 3000억 달러가 포함되어 있습니다. 그런 주택은 그 후에 경제적인 주택으로 변환될 것입니다.
주식 투자자들은 이 소식에 환영을 표하며 개발업체 주식 지수를 금요일에 거의 10% 상승시켰지만, 이 계획이 부동산 위기에 종지부를 찍을 것인지는 분명하지 않습니다. 중국 중앙은행이 발표한 자금은 주택 공급과 수요의 불일치를 해결하기 위해 필요한 것의 일부에 불과하며, 많은 잠재 구매자들은 가격이 더 떨어지기를 기다리고 있습니다.
상하이 금융 고등 연구소의 금융 교수인 주닝은 블룸버그 TV와의 인터뷰 중에 “이것은 대규모 금융 위기를 겪는 금융 기관을 구제하는 것과 약간 유사합니다. 그러나 결국 중앙 정부가 개입하고 자체 신용을 부동산 시장에 대출하는 경우가 아니면, 우리가 위기에서 벗어났다고 믿기에는 조금 어렵거나 너무 일찍일 수 있습니다.”라고 말했습니다.
